Morada, Guadalajara
El valor de una casa

El Verdadero Valor de una Casa

lo que se ve y lo que no

Sería absurdo medir el valor de un automóvil por los kilos que pesa o los metros cúbicos de espacio que ocupa. Es la calidad de sus componentes, tecnología, seguridad, eficiencia, practicidad, durabilidad y muchos más, los factores que le dan su valor. Igualmente el valor de un inmueble no es medible únicamente por sus metros cuadrados. La calidad es un factor al que comúnmente no se le da el valor justo en la decisión de compra. Existen una serie de factores que le dan valor a un inmueble más allá de su extensión, a continuación te mencionamos algunos.

Diseño

Siempre ha existido una diferencia de precio abismal entre los productos de diseño y los productos comunes, esto ha provocado que el diseño esté fuera del alcance de la mayoría de los consumidores. Nos referimos a un producto de diseño cuando éste hace su trabajo más eficientemente y está hecho de materiales de mejor calidad que el promedio. Sin embargo un producto de diseño “responsable” también debe de considerar que su producción sea más eficiente haciéndolo viable ecológica y socialmente. La marca Sueca de muebles IKEA® es un ejemplo de cómo un producto de diseño se puede hacer alcanzable a la mayoría eficientando su proceso de producción y traslado.

Una casa bien diseñada, con el tamaño perfecto, y construida con excelente calidad te ahorrará problemas, te costará menos mantenerla y la disfrutaras al máximo por mas años.

Una casa bien diseñada debe de ser aquella que optimice los espacios (no necesariamente será más grande), utilice materiales de mejor calidad en forma más eficiente, optimice las instalaciones para que funcionen mejor, y sea más económica de operar. Una casa eficiente no será la más económica en costo inicial pero si tendrá una mucho mejor relación calidad – costo.

A continuación se presenta una lista rápida de factores a tomar en cuenta para evaluar la calidad de una casa o inmueble:

Lo que sí se ve:

  • Alturas de piso a techo: La casa típica mexicana a través del tiempo ha perdido altura por la simple razón de “abaratar” costos. Esto resulta en una pérdida de calidad en los espacios sacrificando tu calidad de vida. Prueba de ello es que al entrar a una casa antigua, de techos altos, la notamos fresca, amplia y agradable.

  • Pisos, grifería, muebles de baño: La calidad de estos productos en la actualidad está directamente relacionada a la cantidad de problemas que nos pueden ocasionar a largo plazo y su vida útil en buen estado. En la actualidad existen malas copias de todos los productos, copias que incluso ya instaladas y nuevas se ven iguales que los productos originales, pero su calidad, vida útil y garantía (si la tienen) son mucho menores a las de sus contrapartes originales.

  • Aplanados: Depende de una correcta selección de material de calidad y su aplicación, que los aplanados de una casa presenten grietas recurrentes y hagan que la casa, siendo nueva, parezca vieja.

  • Cocina: Es sin duda una de las áreas de más desgaste en la casa, por ello los muebles deben ser resistentes a la humedad, los herrajes de uso rudo, las superficies resistentes a ralladuras, las cubiertas de materiales duros resistentes al calor y maltrato (como el granito, cuarzo, acero inoxidable, entre otros) y los equipos de calidad con garantía.

Lo que no se ve:

  • Cimentación y estructura: Depende de la región geográfica y el tipo de suelo resulta el mejor sistema estructural a utilizar. Es importante contar con un estudio de mecánica de suelo y un cálculo estructural profesional que cumpla o rebase los factores de seguridad sísmicos que dicta la ley.

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  • Instalaciones: La calidad y el diseño adecuado de las instalaciones son factores clave para su funcionamiento, provocando los siguientes beneficios:

    • Menor costo de operación.
    • Ahorro de agua, energía, electricidad, etc.
    • Mayor vida útil.
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